Volksbank baut Wohnungen

In Alt-Ginsheim entsteht ein Mehrfamilienhaus, wo früher die Filiale des Geldhauses war

Ginsheim-Gustavsburg. 30 Jahre lang zählte die Volksbank-Filiale zum gewohnten Erscheinungsbild bei der Zufahrt zum alten Ortskern des Stadtteils Ginsheim. Das änderte sich auch nicht, als die Bankgeschäfte längst ruhten. Wie bereits berichtet, will die Volksbank Mainspitze auf dem 1100 Quadratmeter großen Grundstück kein Bankgebäude mehr betreiben.
In den vergangenen Wochen war zu beobachten, wie der ehemalige Bankkomplex mit seinem markanten gläsernen Vorbau dem Erdboden gleich gemacht wurde. Zuvor hatte das Technische Hilfswerk des Kreises Groß-Gerau noch die Gelegenheit zu einer groß angelegten Übung in der zum Abriss vorbestimmten Bankfiliale genutzt.
Künftig soll das Neubauvorhaben der Volksbank stabile Einnahmen sichern, die durch die anhaltende Phase von Niedrigzinsen die Ertragslage im Kreditwesen nicht mehr auf früherem Niveau halten können.
Mit dem Bau von elf Mietwohnungen ist das Bischofsheimer Bauträgerunternehmen MAB beauftragt, das in der Eisenbahnergemeinde bereits einige Mehrfamilienhäuser als Generalunternehmer errichtet hat. Geschäftsführer Michael Adam erläuterte bei einer Baustellenbesichtigung, während der Bagger gerade den Erdaushub vornahm, das Vorhaben.
Es ist eine hochwertige Bauausführung bei gehobener Ausstattung vorgesehen und niedriger Energieverbrauch nach KfW 55 Standard versprochen. In den nächsten vier Monaten wird mit der Fertigstellung des Rohbaus für das viergeschossige Gebäude gerechnet.
Dann können sich die Interessenten auch ein genaueres Bild davon machen, wie der beauftragte Architekt Michael Müller aus Wiesbaden die Lärmproblematik angeht, die an der meistbefahrenen Kreuzung von Alt-Ginsheim nicht wegzudiskutieren ist. Hier kreuzen sich Rheinstraße, Gerhart-Hauptmann-Straße und St.-Florian-Straße. Sollte die Ortsentlastungsstraße gebaut werden, was aktuell auf der Kippe steht, gehen Verkehrsprognosen von einer Zunahme des Autoverkehrs an diesem Knotenpunkt aus. Das neue Haus stellt sich der Problematik mit schmalen Fensterbändern und dem Treppenhaus in Richtung der Straßen. Größere Fenster, Balkone und Terrassen befinden sich auf der Rückseite mit Blickrichtung auf die neu entstehende Grünanlage. Die Wohnungen haben Mietflächen zwischen 90 und 114 Quadratmeter und sind barrierereduziert konzipiert. Ein Aufzug ist vorhanden. Es arbeitet eine Fußbodenheizung und bei den Ausstattungsmerkmalen von Badkeramik, Armaturen oder Fußbodenbelägen wird auf gehobene Qualität geachtet.
Zukunftsorientiert zeigt sich das Konzept durch die Einrichtung von Ladesäulen für Elektroautos und einer Car-Sharing-Station. Auch an den Fahrrad-Abstellplätzen gibt es die Möglichkeit, die Zweiräder mit Strom zu betanken.
Der Vorstand der Volksbank hat bereits angekündigt, dass man sich bei den Mietpreisen an die ortsüblichen Maßstäbe halten wolle. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Ginsheim-Gustavsburg ist niemandem von den Projektbeteiligten bange, dass die Wohnungen nicht langfristig vermietet werden könnten.
Die Volksbank Mainspitze vermarktet die Wohnungen über ihre Immobilien-Tochter und bleibt Eigentümerin des Mehrfamilienhauses. Mit einer Fertigstellung des Gebäudes wird für Frühjahr 2022 geplant.

von Ulrich von Mengden